整った街　～開けた視界23～

利便のいい立地に、全25区画の新しい街が出来上がります！
周辺には買い物施設が充実。
空が抜ける感じの開けた住宅街！


【23号地】
同じ並びにある8号地、7号地、21号地、22号地等とは違い、この区画だけにしかない魅力が一つ！これは見逃せないポイントです。
それは「Ｔ字道路の利点」です。

前面道路を地図で見ると、23区画だけ目の前がＴ字道路になっていますね。
このＴ字道路、不動産の価値を上げてくれる好条件な要素です。
メリットは
・駐車が大変しやすい（車の頭を振りやすいから）
・視界が開ける（解放感がある）
この2点です。
特に2つ目の視界が開ける点について、ここの区画は南道路ですから、「目の前が南道路且つＴ字道路」ということになります。
南側が5ｍ幅員の道路というだけでも好条件ですが、Ｔ字道路になっていて南側にのびる道路があるため、区画から正面に向かって建物に突き当たるまで、ざっと15ｍ程の距離にわたって「南側に建物が建たない」
ということになります。

この区画は、実質前面道路の幅員が関係ないということですね。
普通、前面道路の幅員が広すぎる（8ｍを超えてくると）その道路は二車線道路になって車通りが多くなりがちです。
そうすると、幅員が広い分陽当たりと解放感がある反面、それ以上に「騒音・塵埃・人通りの多さ」のネガティブポイントが大きくなり、一戸建て用地としての価値が下がってしまうものなんですね。

この23号地は、静かな住宅街の環境を享受しながら、陽当たりと解放感は群を抜いていい。
そんな特筆すべき魅力があります。

また、南側の道路から歩いてくる際には突き当たりにこの区画のおうちが見える形になりますので、視認性も高く、カッコイイ建物を建てればより目立ちます。
注文住宅を建てる甲斐がありますね。
目立つからと言ってプライバシー性や騒音が気になるような場所ではないため、いいとこ取りですね。


いい土地！