南傾斜の恩恵
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南傾斜の恩恵の画像
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完成宅地価格
2800 万円
【内訳】
物件価格: 2680 万円
造成費用: 90 万円
解体費用: 0 万円
インフラ費用: 30 万円
造成費用・解体費用・インフラ費用は概算です。
プランによって異なりますので、よく現地調査をしたうえで見積もりを取りましょう

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【完成宅地価格で考えましょう】

 所在 千葉県流山市駒木
 交通 つくばエクスプレス線『流山おおたかの森』駅 から徒歩22分
東武アーバンパークライン線『豊四季』駅 から徒歩12分
 土地 135.52平米 (40.84坪)
 学校 小山小学校 / おおたかの森中学校
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道路条件
 
 
 
 
 
地形
 
 
 
 
 
高低差
 
 
 
 
 

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コメント

解放感ある緩やかな南傾斜の大型分譲地。
一体に新しい家が建ち並び、新しい街が形成されるのも大型分譲地ならではのメリット。
そんな大型分譲地の角地がこちらの区画!
こちらの区画は南傾斜の恩恵を多く受けられます!
南の光が燦々と入る陽だまり区画!

今現在は南側道路対岸に建物が無いため、より解放感がありますが、将来的にここにお家が建っても大丈夫。
その上でも、陽当たり解放感のいい好条件な土地ですよ♪


覚えておきたい【南傾斜】というキーワード
南にいくにつれて土地の高さが下がっていく地形のことを南傾斜と言います。
南側に遮るものが無い(又は遮る高さ範囲が小さくなる)ので、南側に建物があっても南の陽がしっかり確保されます。南傾斜の土地は大きなメリットを与えてくれ、その希少性からも資産価値が高くなります。

その逆もあり、北側が下がる北傾斜の土地は、南の陽が広範囲で遮られるため資産価値が大きく下がります。(※これ、結構土地探しで引っ掛かりやすいポイント!)

すごくいい土地!

物件詳細

基本情報

所在地 千葉県流山市駒木
交通 つくばエクスプレス線『流山おおたかの森』駅 から徒歩22分
東武アーバンパークライン線『豊四季』駅 から徒歩12分
道路方向・種類 角地 南西・南東 公道・公道
道路幅員・接道幅 道路幅員 m・m 接道幅 6m・5.18m
土地面積 135.52m²
地勢 ひな段 土地状況 更地
建ぺい率 60 容積率 120
インフラ 公営水道 本下水 都市ガス
地目 宅地 国土法 不要
建築条件 無し 土地権利 所有権のみ
用途地域 ・第一種低層住居専用
法令上の制限 敷地面積最低限度有
建築基準法43条但書 該当なし

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。