真ん前

江戸川台駅から徒歩2分！
利便性に富んだ好立地！

江戸川台駅からの道程は、東口から南に歩いて2つ目を左！以上です！笑

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、公園等が全て徒歩5分圏内！利便性を重視される方に特におすすめです！


地形が悪いのはネガティブポイントですから、いいおうちの建築には設計力が大事ですね。
十分に吟味して、検討していきましょう。
設計次第で魅力的な良いおうちが建てられますよ！


現況は敷地内に古屋が2棟建っています。
2棟分の解体費用がかかる点はしっかりと認識しておきましょう。


対象地は江戸川台東1丁目地区地計画のあるエリア。
良好な住環境を維持するために、敷地や建物の建築について規制が設けられています。いい住宅街の環境が維持される理由がここにあるというわけですね。

この「地区計画」が制定されているエリアは流山市内に44区域あるので、「他との差別化要素」としてはこれだけでは少し弱いかもしれません。

ただ、その中でも「駅徒歩3分圏内の一戸建て住宅街系地区計画エリア」として探すと、その数は指折りと言っても過言ではないと思います。
※地区計画にはエリアごとに地区計画を立てる目的があって、それは住環境を良くすることだけではなく、利便性を良くするためのものもあります。その場合は駅チカエリアに地区計画があることもよくあります。（例えばターミナル駅周辺のエリアで、ビルやマンションが建つことを前提に地区計画を定めているとか）

もう一度言います。
この土地において特筆すべき点は「駅徒歩3分圏内の一戸建て住宅街系地区計画エリア」ということですね！
利便が良くて、尚且つ住環境がいいということです！


やっぱり、不動産って面白い！