総額3000万円でJR生活

南柏駅アクセス、利便のいい立地です。
南道路に面し陽当たりも良好！


第1種高度地区のため、3階建ての建物を建築する際には斜線制限が厳しく、それを考慮してプランニングする必要があります。
母屋下がりができて極端に最低天井高が低かったり、そもそも3階部分の面積が思っていたよりも小さくなってしまう、、となってしまうと、不便なおうちになってしまいますよね。
「土地が小さいけど、低層住居専用地域じゃないから3階建てで建てよう！」と考えるのは、この斜線制限をもう少し深く考慮する必要があります。
「思っていたよりも小さい家しか建たなかった！」とならないように、綿密にプランニングをして、その上で建物のボリュームが納得できるものであれば、コストを抑えた家づくりに繋がる可能性があります。

設計の精査はMIKATAにご相談ください。


この土地のメリットで一番大きな点は利便性です。水戸街道が近いため、閑静さを求めるのには不向きですが、利便性は大きなポイント。
「JR線徒歩圏の物件が、この価格で買える」という点がポイント。
「こだわりの注文住宅を好立地で、土地建物総額3000万円前後で建てたい」が実現可能です。
費用はあくまで建物プランによるので、ご予算・希望に合わせて上手にプランニングすれば、お安く仕上げる事ももちろん可能です。


また、こちらは汚水・雑排水の処理には浄化槽を使用している土地です。

浄化槽のメリット
・公共下水よりもランニングコストが安い→水道料金が上水道料金のみで、下水道料金がかからない。
（維持費をランニングコストとして換算しても、公共下水を利用するよりも安い場合が多い）

デメリット
・公共下水の共用が開始されたタイミング、浄化槽自体の交換が必要なタイミング
で、維持費とは別に工事費用がかかる。
・浄化槽の使用には点検、清掃、法定点検が必要。（法定点検の手続きは保守点検や清掃の業者に任せられます）
↑浄化槽のメリット・デメリットの一例はこのような感じです。


メリットもデメリットもしっかりと把握して、素敵なおうちを！