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旧開発分譲地内の閑静な住宅街。
街一帯が閑静で気品ある街並みです。
前面道路が幅員8ｍと広く、二車線道路でありながら車通りが少ないのが魅力です。
建物プランは、敷地南側に駐車スペースと庭を設けて幅を取り、南の陽をしっかりと確保したプランで建てることが可能です。
このあたりは市街化調整区域のエリアですが、対象地は過去に街の開発分譲をした際に開発許可を得ている土地の為、建築物の建築が可能です。
ただ一つ、都市計画法施行規則第60条で定める適合証明書（なんだか難しそうな名前ですが、、）を取得する必要があります。
この適合証明書とは、行政から開発許可を受けた土地であることを証明する書類のことです。
証明書の取得に多少の手間と時間（概ね申請から2週間ぐらい）、と数千円の費用が発生することは認識しておきましょう。
お客様が手続きの仕方についてよく分からないのは当然なので、書類の準備や申請手続きはしっかりとお伝え出来ます。
（申請のやり方を知らない不動産屋さんも多いので、その時はMIKATAにご相談いただきましたら、やり方をお伝えできますのでご安心ください）
物件詳細
基本情報
| 所在地 | 千葉県流山市駒木台 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | つくばエクスプレス線『柏の葉キャンパス』駅 からバス 14分 停歩5分 東武アーバンパークライン線『江戸川台』駅 から徒歩20分 |
||
| 道路方向・種類 | 一方 西 公道 | ||
| 道路幅員・接道幅 | 道路幅員 14.17m 接道幅 8m | ||
| 土地面積 | 205.84m² | ||
| 地勢 | 平坦 | 土地状況 | 古家あり |
| 建ぺい率 | 50 | 容積率 | 100 |
| インフラ | 公営水道 本下水 都市ガス | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 要 |
| 建築条件 | 無し | 土地権利 | 所有権のみ |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 法令上の制限 | 敷地面積最低限度有 駒木台第二自治会地区地区計画 | ||
| 建築基準法43条但書 | 該当なし | ||
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
