JR10分圏内の住宅街

JR徒歩10分圏内の閑静な住宅地。
駅方面に歩けば、生活に必要な施設は概ね揃うし、通勤通学にも便利！

この辺りは汚水・雑排水の処理に浄化槽を使用していたエリアなのですが、2020年4月から公共下水が整備され、公共下水へ切り替えとなりました！

【「用途境」の魅力】
対象地は流山市と柏市のちょうど境目に位置。
北東側に接道する道路の対岸は柏市になります。
道路をまたいだ柏市側は第一種低層住居専用地域となっているため、第一種中高層住居専用地域である対象地とは用途地域が変わります。

第一種低層住居専用地域は、穏やかな住宅街を造るエリア。
第一種中高層住居専用地域もそれに該当するエリアですが、前者よりも建物建築の規制が緩くなります。
商業地域などとは違って高い建物が建ち並ぶ事はありませんが、「住みよい住環境の中で、低層住居専用エリアよりも建物が大きく建つ」ぐらいに覚えていただくといいかと思います。（あくまでわかりやすい特徴をということで）

対象地のある住宅街は閑静な住宅街。対岸の柏市側と比べても実状はそんなに街並みが変わるわけでもないのに、実はちょっと大きめの建物を建ててもいい。
「閑静な住宅街の良さを享受しながら、大きな建物を建てられる」ということになります。
ちょっとお得な気がしませんか？

用途地域の境目は、こんなバリューがあるんですね。
こういう物件のことを「用途境（ヨウトサカイ）」なんて呼んだりします。
用途境の土地って、メリットが多いんですよ。

ちなみに第一種中高層住居専用地域には、戸建て用地に3階建ての住宅を建てることだって可能です。

こんな感じで、普段不動産屋さんが教えてくれない不動産の面白みを、MIKATAではコメントで出来る限りお伝えしています。
ご自身の希望条件外の物件でも、コメントを見るだけで不動産に詳しくなれるように設計していますので、宜しければ色々な物件情報を見てみてくださいね。