ほんと静か
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完成宅地価格
2180 万円
【内訳】
物件価格: 1480 万円
造成費用: 310 万円
解体費用: 200 万円
インフラ費用: 190 万円
造成費用・解体費用・インフラ費用は概算です。
プランによって異なりますので、よく現地調査をしたうえで見積もりを取りましょう

Mikataサイト独自の観点
【完成宅地価格で考えましょう】

 所在 千葉県流山市駒木台
 交通 東武アーバンパークライン線『江戸川台』駅 から徒歩25分
 土地 194.23平米 (58.69坪)
 学校 八木北小学校 / 常盤松中学校
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道路条件
 
 
 
 
 
地形
 
 
 
 
 
高低差
 
 
 
 
 

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【一目で物件の特徴を見抜くバロメータ表記】

コメント

柏の葉公園まで徒歩9分、徒歩7分ほどの青田大橋付近まで歩けば、スーパー、飲食店、コンビニ、カフェなどが建ち並ぶ便利な立地です。

この辺りの住宅街は何といっても閑静。
住みよい住環境です。
そんな閑静な住宅街の角地に位置するのが今回の対象地。

市街化調整区域に存する土地なので、建物の建築には建築許可申請を出して、許可を受ける必要があります。
この市街化調整区域の土地は、不動産屋さんの目線では実状として、申請が結構煩わしい上に、[おそらく許可は受けられるだろう]というような惰性で「建物建てられます!」とは言い辛い(ちゃんと根拠を示す必要があるが、そのための準備が面倒、その上建築できない可能性がある)ため、不動産屋さん泣かせなところがあるのも事実です。

MIKATAは設計事務所・建築会社ですから(よく不動産屋さんから相談を受ける側ですから)、根拠に基づいてしっかりとスピーディに確認しますよ。ご要望有ればお気軽に仰ってくださいね。

広い幅員の道路に二面接道した角地、いい土地です!(駅は遠いけど!)

物件詳細

基本情報

所在地 千葉県流山市駒木台
交通 東武アーバンパークライン線『江戸川台』駅 から徒歩25分
道路方向・種類 一方 南東・北西 公道・公道
道路幅員・接道幅 道路幅員 m・m 接道幅 6m・6m
土地面積 194.23m²
地勢 平坦 土地状況 古家あり
建ぺい率 50 容積率 100
インフラ 公営水道 本下水 個別LPG
地目 宅地 国土法
建築条件 無し 土地権利 所有権のみ
用途地域 市街化調整区域
法令上の制限 景観区域 敷地面積最低限度有 駒木台第二自治会地区地区計画
建築基準法43条但書 該当なし

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。