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柏の葉公園まで徒歩9分、徒歩7分ほどの青田大橋付近まで歩けば、スーパー、飲食店、コンビニ、カフェなどが建ち並ぶ便利な立地です。
この辺りの住宅街は何といっても閑静。
住みよい住環境です。
そんな閑静な住宅街の角地に位置するのが今回の対象地。
市街化調整区域に存する土地なので、建物の建築には建築許可申請を出して、許可を受ける必要があります。
この市街化調整区域の土地は、不動産屋さんの目線では実状として、申請が結構煩わしい上に、[おそらく許可は受けられるだろう]というような惰性で「建物建てられます！」とは言い辛い（ちゃんと根拠を示す必要があるが、そのための準備が面倒、その上建築できない可能性がある）ため、不動産屋さん泣かせなところがあるのも事実です。
MIKATAは設計事務所・建築会社ですから（よく不動産屋さんから相談を受ける側ですから）、根拠に基づいてしっかりとスピーディに確認しますよ。ご要望有ればお気軽に仰ってくださいね。
広い幅員の道路に二面接道した角地、いい土地です！（駅は遠いけど！）
物件詳細
基本情報
| 所在地 | 千葉県流山市駒木台 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武アーバンパークライン線『江戸川台』駅 から徒歩25分 |
||
| 道路方向・種類 | 一方 南東・北西 公道・公道 | ||
| 道路幅員・接道幅 | 道路幅員 m・m 接道幅 6m・6m | ||
| 土地面積 | 194.23m² | ||
| 地勢 | 平坦 | 土地状況 | 古家あり |
| 建ぺい率 | 50 | 容積率 | 100 |
| インフラ | 公営水道 本下水 個別LPG | ||
| 地目 | 宅地 | 国土法 | 要 |
| 建築条件 | 無し | 土地権利 | 所有権のみ |
| 用途地域 | 市街化調整区域 | ||
| 法令上の制限 | 景観区域 敷地面積最低限度有 駒木台第二自治会地区地区計画 | ||
| 建築基準法43条但書 | 該当なし | ||
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
