整った街　～最も贅沢16～

【16号地】
25区画ある大型分譲地の中で、最も贅沢な条件といえる土地だと思います。
前面道路は幅員6.2mの南道路と幅員5mの西道路に面する南西角地。
さらに、北側は今回の大型分譲で新設した公園になるため、実質三方向角地のような陽当たり・通風・解放感の魅力が享受できます。

三方向角地の土地って、うち一つの道路が二車線以上になっていて車どおりが多かったり、道路条件についてネガティブな要素も拾ってしまうことが良くあるのですが、この土地はその良さだけを吸い取って、閑静さも兼ね備えているような形で大変魅力的です。（北側が公園なのであくまで三方向角地なわけではないですが、ほぼ同じような利点を享受できるという意味です）

ここまで総合的にいい条件が揃った土地は中々ないのではないかなと思います。（珍しくべた褒めですが）


南側道路対岸が、大きくまとまった敷地に古い団地が建っているため、ここが将来的に建て替わったらどうなの？という説もありますが、
ここは第一種低層住居専用地域といって、高い建物を建てるのに法律の規制が最も厳しいエリアなので、この点もそこまで心配はいらないでしょう。
マンション等に建て替えることは可能なのですが、隣地や周辺の土地の日照に影響がないように配慮された低層の建物しか建築が出来ません。
だからいま現状建っている団地も3階建てで、敷地に余裕を持たせて建てているんですね。


開発分譲地だから造成費用・インフラ引込費用・解体費用等が抑えられる、実質三方角地のような陽当たり・通風・解放感を享受できる、南道路の角地、整形地、閑静な環境…
ネガティブな点を一生懸命探しても出てこないような、魅力的な土地だと思います。


すごくいい土地！