公園を面前に

とにかく駅が近くて買い物が便利
公園を目の前に臨む閑静な立地

閑静な立地に大きなおうちを建てたい
↑これを土地建物総額4500万円以内で実現したい方におすすめ
79坪の大きな敷地に、駐車場2台＋庭付きのゆったりとした邸宅を構えるのはいかがでしょうか。

「駅チカなのに、閑静な住宅街」
江戸川台東アドレスの特権ですね。
こういう環境、市内を見渡しても他にないのではないかなと思います。

小学校は徒歩5分、スーパー・コンビニ・飲食店・金融機関・ドラッグストアがいずれも徒歩5分圏内。
利便・環境・敷地の大きさを買うなら本当におすすめですね。


江戸川台東2丁目地区地区計画により、この住宅街の住環境が維持されるように取り決めがされています。
敷地に余裕を持たせて余裕をもって建築しなければいけないとか、細切れの土地が増える事が無いよう、最低敷地面積が定められていたりとか。
この地区計画により、これらの定めに沿わない建物の建築はできないようになっているんです。

「将来的にも長きにわたって住環境が維持される」点についても安心ですね。


色々と探しても悪い部分は見当たりませんが、強いて言うなら前面道路がもう少し広ければな（幅員4ｍ）と思います。
幅員が4ｍからは生活において物理的に制限される要素（例えば車が入れない！とか、、）は特にないですが、
・駐車時の車の切り替えしが増える
・閉塞感を感じる
とかはあると思います。

幅員5ｍ・6ｍある土地に比べて、その分価格はやっぱり抑えめになっています。
どっちをとるかですね。

対岸が公園になっているから、対岸に建物がある場合（いわば普通の場合）と比べて閉塞感はあまり感じないかもしれません。


いい土地！