いい街いい気分

キレイな住宅街の一画に位置する平坦整形地です。
周辺は品のある大きな建物が建ち並んでいます。


【いい住宅街が形成される理由】～地区計画がある街のメリット～
販売チラシを見ていると、必ず「用途地域」「建蔽率」「容積率」が載っていますよね（ほかにも都市計画とか色々ありますが）
これはそのエリアの用途（一戸建てが建ち並ぶ住宅街なのか、マンションが建ち並ぶ場所なのか、商業ビルなのかetc...）に合わせて、行政が指定する制限事項です。
行政が指定する制限事項なので、その制限に反する形で土地を分割したり、建物を建築することはできないのですね。
↑これだけでも多くの制限事項があり、十分に用途に合った街が出来上がるのですが、それだけで全ての街が形成されるのであれば、流山であろうが、田園調布であろうが、代官山であろうが、どの街も同じ街並みになるはずです。

だけど、実際の街にはそれぞれ特色がありますよね。
田園調布はお金持ちの家ばっかりだし、代官山は都会のオシャレな街なのに、なぜか都会にありがちな「超高層建築物」は一つもない、、とか。

これらは、街の地区計画が造り出しています。

よく考えてみるとそれは確かにそうで、代官山であろうが田園調布であろうが、あれだけたくさんの世帯があればそのうち少なくとも何世帯かは「街並みに合わない建物を造ろう」とか考える人がいるものです。
↑行政が指定する用途地域等の制限だけなら、これも可能なのですね。
それをエリアの統制に合わせてさらにルールで制限するのが、この地区計画です。

「制限を加えることで、街の特色が出る」
これが「街づくりの原則」です。


流山市内に至ってはそれが「子育てのしやすい良好な住環境」にフォーカスされています。
それも他の市区町村と比較にならないくらいの徹底度合いで。


もっとたくさん文章書きたいことがあるのですが、このコメント欄の文字数制限の関係でこのあたりで。


流山あっぱれ！